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豪宅市場越來越成熟

  中海千燈湖1號

  廣東金融高新區首席豪宅，私享53萬㎡絕美千燈湖景觀，南海實驗小學、吉之島、保利水城、洲際酒店等千億級配套近在咫尺。2013年，千燈湖中軸 1200億投資計劃正式啟動。距離項目最近的燈湖市政公園三期已於2014年春節實現與佛山水道貫通。4月12日，該樓盤新推出3棟290平方米奢華四房 以及23棟136平方米經典三房、190平方米暢銷四房。

  樓盤特色



  別墅：住在風景裡寄情山水間

  別墅是房屋二胎銀行申辦任何問題免費諮詢很多人心目中的終極夢想。目前，佛山在售的別墅項目多位於郊區，選擇面也非常大，像中信山語湖、保利紫山，鶴山的十裡方圓等，都有在售的別墅產品。這類別墅產品依山傍水，建築密度很小，自然資源非常優越。

  從產品類型上來看，聯排、雙拼、多拼別墅，以及獨棟別墅都非常常見。別墅的面積可小到260多平方米，大的則在500平方米以上，有的甚至上千平方米。 別墅的售價最低門檻約四五百萬元/套。獨棟別墅，由於面積更大，景觀和佈局也更好，售價就更高，像南海灣、十裡方圓等獨棟別墅則以千萬級計算，廣佛新世界 莊園內超1000平方米的高爾夫大宅，預計售價過億。

  從房間佈局的功能上來看，別墅要顧及老人和小孩的使用，因此通常會在別墅首層設計一個套間，方便不願意上下樓的老人居住。

  大平層：繁華與清靜兩者皆可得

  郊區別墅雖然可以盡享自然山水，但是對於讀書的孩子以及上班的成人而言，還是沒那麼方便。從去年開始，身價向別墅看齊，但地理位置更為優越的城央大平層 豪宅掀起瞭一股風潮。這類大平層豪宅大多在200平方米以上，在景觀配置、戶型設計上，極盡奢華，因此，業內人士將其稱為"別墅級平層"。

  從這類大平層的分佈來看，千燈湖板塊、佛山新城以及亞藝板塊作為佛山的三大豪宅集中區域，自然少不瞭大平層。在千燈湖板塊，有中海千燈湖1號、招商依雲 天匯等。佛山新城有保利東灣在售188平方米的豪宅單位，佛奧灣有162平方米的豪宅戶型。佛山最早的豪宅板塊亞藝湖，佛山雅居樂花園也在售205平方米 的奢華單位。新鴻基地產在瀾石臨江片區著力打造瀧景花園，目前在售232~284平方米的大平層單位。

  保利紫山

  作為去年紅瞭一年的別墅明星盤，保利紫山也許是離禪桂中心區最近的別墅盤瞭。整個項目由570多套雙拼別墅及聯排別墅組成，共分三期開發，容積率僅0.568。目前該項目在售的別墅面積段為250~380平方米的雙拼以及聯排別墅。

  另外，去年，保利華南收購瞭爛尾的班芙項目後，保利紫山的項目面積擴大一倍，而首期洋房產品於近日亮相，並已售罄。

 房屋2胎增貸 十裡方圓

  坐落在大雁山風景區內的十裡方圓總體規劃打造為"新東方山居小鎮"，如今已初具小鎮規模。現正熱售的產品包括"泰和裡"和"九章"。"泰和裡"依山而 建，為項目地勢最高的組團。"泰和裡"主要包括225㎡稀缺合院美墅，309㎡中心園景美墅和360㎡花園美墅三種戶型。經典中式大宅佈局，均南北對流、 視野開闊、空氣清新。"九章"則為83㎡闊綽兩房和106㎡實用三房。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08414093253.shtml

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