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  新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)9月4日上午9：00，城陽夏莊街道湘潭路南側、遵義路東西兩側的兩幅商住用地在城陽土地礦產交易大廳舉行拍賣。最後，兩幅地塊均被青島天宣置業有限公司競得。其中西側地塊樓面地價1366元每平方米的價格，總價212312803.9元；東側地塊成交樓面價格1377元每平方米，總價18846902元。兩地塊均在底價基礎上一輪加價成交，土地出讓金超2.3億元。

  雖然此次拍賣地塊地理位置不錯，但是仍舊延續之前的"一錘定音"，沒有出現多傢房企激烈爭奪的景象。據悉，此次競得地塊的青島天宣置業，和天泰城實屬一傢公司。

  其中，拍賣的1號土地面積為110910㎡，規劃建築面積155426.65㎡，容積率大於1.0，小於等於1.5，建築密度小於等於25%，綠地率大於等於35%，樓面地價為1364元/㎡，出讓年限為70年，規劃用途為城鎮住宅用地。另外，在該區域內將劃撥部分土地用以進行規劃科教用地和公租房用地。其中，配建公租房的土地面積為5345.4㎡，規劃建天母房屋增貸築面積8180.35㎡，預配建137套公租房；劃撥科教用地用以建設幼兒園，土地面積4002㎡，規劃建築面積2758㎡。

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出讓土地詳細信息

  拍賣的2號土地面積為8860㎡，其中2746.6㎡的土地用途為批發零售用地，剩餘5807㎡土地的用途為城鎮住宅用地。批發零售用地的規劃建築面積為4393㎡，出讓年限為40年；城鎮住宅用地的規劃建築面積為9292.37㎡，出讓年限為70年。2號地塊容積率大於1.0，小於等於1.6，建築密度小於等於25%，綠地率大於等於35%，樓面地價為1375元/㎡。另外，2號土地還將配備公租房9套，土地面積為305.7㎡，規劃建築面積為489.07㎡。

出讓土地位置

  兩地塊位於城陽與李滄交界處，與惜福鎮北側區域多高端住宅不同，該區域主推剛需項目，多生態品質大盤。其中，中鐵華胥美邦、天泰城、龍湖錦璘原著均已是成熟大盤，配套逐步完善。該區域剛需盤均價約在7500元每平米左右。地塊扼守城陽李滄門戶，交通便利，近年來商業、教育等配套不斷完善。青島國際工藝品城、奧特萊斯以及鑫江東方城、鑫江希爾頓逸林酒店都位於地塊東北方15分鐘車程內。教育配套方面，地塊為青島市第49中學、27中學、遵義路小學等學校環繞。

  這兩塊地的東面和北面都緊靠天泰城項目，尤其是2號地塊位置就在天泰城的社區之中， 而且在天泰城的項目總規劃圖和前期策劃方案中，這兩宗地的位置都被標註為天泰城的四期用地。之前有小道消息傳天泰城還會有新的一期項目建設，今天的拍賣結果也證實瞭此看法。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/10302895993.shtml

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