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別再 安守故居佛山制造該進城瞭！
□信息時報記者田禾
近日，佛山城市升級迎來"期中考"。佛山市市長劉悅倫在巡查五區升級項目時表示，全市都要走產城融合的道路，佛山制造正需要一些配套，以城市升級來帶動產業升級。
轉型、升級，是佛山制造近兩年的發展關鍵詞。佛山制造帶給佛山的，是高企的GDP、超速發展的城鎮化。然而，這個低調、務實而富足的城市，卻也因為制造業"安守故居"而被稱作"最差的城市"，與其經濟實力極不匹配。
在去年召開的"城市升級三年行動計劃"動員大會上，佛山市委書記李貽偉就曾形象地說："真正的國際商業活動，不可能去農傢樂，也不可能去街邊大排檔。"應該說，傳統的發展模式早已成為佛山制造業發展的瓶頸。在轉型升級的大背景下，佛山制造該進城瞭！
現狀
佛山制造業發達，也"落後"
佛山是廣東地級市中唯一的國傢馳名商標和著名品牌示范城市，其中國名牌、中國馳名商標擁有量在全國地級市中排名第一。在佛山，傢用電器、陶瓷、金屬材料加工與制品、紡織服裝這"四大金剛"有著舉足輕重的地位，占全市工業總產值的近一半。佛山，也因其制造業的發達而被稱作"世界制造基地"。
可是，佛山這個"制造基地"雖然創造瞭高額的GDP，卻沒能給佛山帶來美好的城市形象。佛山制造往往蝸居在傳統工業區，高密度、低效能、形象差幾乎成為所有佛山人的共識。
業內人士認為，雖然佛山制造有著雄厚的基礎，但隨著行業的發展，愈發顯得"先天不足、後天營養不良"。先天不足，是由於制造業往往是自發形成的產業集群，缺乏完善的規劃。不僅在交通方面顯得擁擠，連物流、展會等配套都極度匱乏。而後天營養不良，則是源於佛山制造業普遍的務實--習慣於將辦公場所集中在賣場或工廠附近，使得"造血"變得艱難。佛山市房地產行業協會副會長駱儀克就表示，很多大學畢業生一聽說工作地點是某個鎮街的某個工業片區，就趕緊"開溜"瞭，"佛山目前的制造業環境留不住高端人才。"
出路
制造業除瞭"進城"別無退路
隨著土地、能源等資源趨緊，佛山制造傳統發展模式已難以為繼，增強產業核心競爭力成為佛山轉型升級的重點所在。陶瓷企業曾經是佛山的驕傲，但因為其高污染、高耗能，而在2006年被"扼腕"般地強制外遷。可以說，那時候大部分陶瓷行業人士都對這樣的"騰籠換鳥"不理解，認為佛山陶瓷可能從此就要"改姓"。但7年過去瞭，佛山陶瓷正在申請集體商標，在行業裡的地位進一步提升；而對佛山來說，陶瓷工廠的外遷並沒有影響陶瓷行業帶來的GDP--佛山陶瓷在發展成為總部經濟後，優勢地位更加凸顯。
華夏中央廣場副總經理嚴銳軍這樣描述陶瓷行業的升級進程："傳統的陶瓷行業，第一個階段是前店後廠，第二個階段是下邊開店上邊辦公，這都是不符合世界潮流的。"他認為，現在陶瓷企業需要"上樓辦公"，"陶瓷企業如果有瞭一個很高端的辦公場所，不管是展示還是辦公，不管是接待還是做整個陶瓷的國內外平臺，這樣好的環境都能帶來更好的形象。"
不僅是陶瓷行業，別的制造業也急需"進城"和"上樓"。根據計劃，佛山要在2015年成為廣東省第一大制造業城市，而根據經濟學的"微笑曲線"理論，能使制造業"笑起來"來的兩端，一是產品研發設計能力，一是品牌號召能力。對於制造業來說，擁有高端的辦公場所無疑會給企業形象帶來莫大的幫助，也能在無形中提升品牌號召力。
事實上，佛山目前的制造業龍頭企業都已"進城"和"上樓"。由於佛山此前的寫字樓並不集中，許多龍頭企業甚至要自己搭建"上樓"的平臺。傢電行業龍頭美的在北滘建起美的總部大廈，傢具行業巨頭羅浮宮也在樂從建起瞭"恨天高"，而這些龍頭企業的形象也立即拔高瞭不少。
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選擇產業集群可助力發展
那麼，是否像美的、羅浮宮這樣，在自己的"老傢"建起總部大廈，就是制造業"進城"和"上樓"的最佳途徑呢？事實上，佛山制造業企業眾多，能自己建起總部的屈指可數。而業內人士也認為，如果企業僅僅選擇"傢門口"的寫字樓作為企業的新形象，也並不明智。
星星華園國際營銷總監柯志斌認為，寫字樓的發展應順應制造業的發展，但不應建在制造業集中的區域，"在制造業中心或是物流中心建寫字樓，會形成相互的障礙。"他認為，隨著佛山城市的發展，寫字樓要形成集群，"要形成真正的商務區，和物流、制造、商貿區互相區別。"
世聯地產佛山公司總經理葛樸同樣認為，佛山城市的形象升級，需要形成集群的寫字樓來順應這一發展。"特別是在廣佛同城以後，更應形成寫字樓的集群氛圍。"葛樸表示，目前大園房屋土地貸款很多企業的工廠在佛山，但辦公場所卻在廣州，造成瞭很多不便，"當形成高端寫字樓的集群後，這些企業都有可能將辦公場所搬遷回來。"
此外，資深業內人士表示，對於傳統制造業的形象升級房貸二胎利率華南銀行，不僅是"上樓"那麼簡單，"並不是隨便找一個寫字樓就能提升企業的整體形象和品牌效應。應該根據自己企業的情況，選取一些契合企業定位的寫字樓集群地。"他舉例說，比如一些較為高端的企業，千燈湖板塊的企業集群就更能助力這些企業的長足發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/14373376250.shtml
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