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準女婿私自賣房被判支付房款
(記者李亦中 通訊員秦法)一對夫婦與準女婿共同出資購房，準女婿違約將房屋出售，夫妻倆起訴至法院要求其支付違約金，但因夫妻倆也有違約行為，一審法院日前判決準女婿支付夫妻倆購房款，不用支付違約金。
2002年9月，夫妻倆與準女婿簽訂《協議書》約定：夫妻倆出資6萬元，與準女婿共同購買青山區全新經濟適用房一套。夫妻倆擁有42%產權，準女婿擁有58%產權。
2007年6月，準女婿辦理瞭房屋所有權證及土地使用權證。同年11月，雙方又簽訂《協議》約定：夫妻倆給予準女婿房產補償款12.5萬元，該房產擁有比例由42%增至77%；首期2007年11月8日前支付8萬元；2008年4月15日前支付剩餘部分；協議簽訂後，原則上準女婿不得在該房內居住，如確實需要居住，則居住期間所產生的一切費用由其承擔，另須向夫妻倆支付相應費用的77%(770元/月)；協議約定時間內，任何一方逾期不能履行，須向另一方支付違約金。
此後，準女婿一直居住在上述房屋內，但未向夫妻倆支付相應費用。2007年11月9日，夫妻倆給付準女婿8.82萬元，同月12日、14日，又分別匯款2萬元及1.5萬元；2010年5月，再次匯款3000元。
去年11月，準女婿將房屋以74.3萬元價格出售。夫妻倆將準女婿訴至法院，請求準女婿支付房屋產權77%的款項，並支付違約金2.5萬元。
法院認為，本案的爭議焦點為準女婿是否應向夫妻倆支付違約金。2007年，雙首次購屋貸款利率二胎年息方協議約定，任何一方逾期不能履行，須向另一方支付本協議20%的違約金。協議簽訂後，夫妻倆未按約定時間支付相應款項，存在違約；準女婿一直居住在房屋內且未向夫妻倆支付相應費用，也構成違約。由於雙方都存在違約行為，應當各自承擔相應責任，準女婿不應向夫妻倆支付違約金。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07234276282.shtml
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