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最熱門自住房地塊成交 北京建工奪得百子灣地塊開發權
新浪樂居訊(記者 邱瑟)1月9日，北京兩宗熱門純自住房地塊成功出讓，其中北京建工置地6.005億元奪得瞭備受關註的百子灣地塊開發權，金隅嘉業43.35億元獲得朝陽東壩單店地塊的開發權。兩宗土地均接近底價成交，將為北京市場新增近4000套自住商品房。
根據北京國土局招標標書，百子灣地塊位於東四環朝陽區百子灣路14號，東至北京恒興置地房地產有限公司、百子灣南路、北京市第一建築構件廠，南至百子灣南路，西至北京國銳房地產開發有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產有限公司。該地塊為住宅混合公建用地，建築規模為41464.305平米，居住用途建築規模將全部用於建設自住型商品房，計劃將提供360套房源，房屋銷售限價2.2萬元/平米。
而今日成交的另一宗純自住房地塊朝陽東壩單店地塊位於東五環朝陽區東壩單店，東至單店中路，南至朝陽區農科所，西至單店建材廠，北至東壩南三街。該地塊為R2二類居住用地、R52小學用地，總建築控制規模316433平米，其中R2二類居住用地建築規模308783平米，將全部用於自住商品房建設，計劃將提供3580套房源，房屋銷售限價2.2萬元/平米。
由於上述兩宗地塊均對投標人資格進行嚴格限制--限定必須利用自有用地向社會建設提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業或與之組成的聯合體，並取得相關部門出具的投標資格認定意見的，方可參加出讓宗地的投標，百子灣以及東壩單店地塊都隻收到金隅集團、首農集團以及北京建工三傢下屬開發企業的標書，這與半個月前剛剛成功招標出讓的朝陽高井原星牌建材制品廠B01、B02、B03地塊招標情況如出一轍。
除瞭參與投標單位，如出一轍的還有成交價格，百子灣和東壩單店地塊均接近底價成交--百子灣地塊底價5.81億元，最終成交價6.005億元，溢價率僅為3.35%；東壩單店地塊底價43.23億元，最終成交價43.35億元，溢價率不足1%。
"東壩單店地塊、百子灣地塊原本就分別是金隅和北京建工的企業自有用地，一級開發也是這兩傢企業做的，招拍掛就是走個流程，我拿地你陪標，三傢都玩的很好。"1月8日招標現場一位觀戰的開發商對新浪樂居表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/15212572794.shtml
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