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根據佛山市住建局公佈的2014年1～12月新建住宅成交數據，佛山樓市全年成交面積首次“破千萬”，高達1002.47萬平方米，同比2013年(下同)增長24%，為歷史最高紀錄;成交均價約為8484.32元/平方米，同比微漲約2.8%。
佛山市住建局數據顯示，佛山新房上月成交10582套，環比增幅2.79%，成交面積122.62萬平方米，成交量創下全年最高。這也是自8月樓市限購松綁以來，佛山邁入的第五個成交面積“百萬月”。此外，成交均價也上升到8662.71元/平方米，環比增幅3.87%，“收官月”成績喜人。
踏入2015年，佛山樓市成交能否延續“解限”後的向上態勢?對此龍斌表示，2014年是政策的調整年，樓市的成交量、價格、買賣雙方心態都在發生變化。進入2015年，包括佛山在內的全國多個城市的樓市會進入一個“新常態”，行政手段將逐步減少。而根據市場建立長效機制進行調節效應顯現，即樓市由“政策年”逐漸向“市場年”轉變。預計佛山將延續各項利好影響下的態勢，加上其它市政規劃的利好，有效提升佛山的經濟發展效應以及城市吸引力。而首置剛需仍將是市場的主力，改善型買傢的購買力亦將逐漸釋放，交投會小幅回升，而樓價會繼續以穩為主。
2014 解限年成交多瞭 樓價沒漲
從區域來看，發展相對成熟的禪城、南海、順德三個區域的二手成交量，合計占近九成的份額，南海、順德的全年二手成交量，更是創下近4年來的新高。價格方面，2014年佛山地區的二手均價為8478元/平方米，整體二手樓價同比基本持平。合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，2014年上半年，佛山整體二手樓市交投較清淡，買傢入市意願不高，價格穩中略調;而在下半年，雖然樓市明顯回暖，但新盤價格總體較平穩，受此影響，大部分業主的心態也較理性。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09475959133231327792641.shtml
2015年樓價以穩為主
業界預測
具體到月份，2014年8月限購政策松綁，讓佛山樓市進入一個轉折點。數據顯示，“解限”前的1～7月，平均每月二手成交量僅2173宗;而在8月，二手成交量則回升到2800宗以上，再加上房貸新政和降息的刺激，在接下來的幾個月裡面，成交量節節攀升，尤其是9月、11月和12月，佛山的二手成交量均超過3000宗，12月全佛山的二手成交量更達3923宗，創下自2010年1月以來的新高。
區域方面，從各區成交數據來看，南海區以422.32萬平方米的成交總量排在合庫房屋二胎利息貸款全省皆可處理五區之首，占全市成交總量的42%，同比增長超過53%。合富輝煌市場研究部副總監曹紹林表示，受限購松綁政策影響，廣佛交界盤成交尤其活躍。例如南海桂城、大瀝和裡水等鎮街，這三個板塊的成交約占全區成交量7～8成。
二手住宅：“解限”後成交量節節攀升
二手住宅方面，合富置業近日公佈的數據顯示，2014年佛山地區二手住宅共成交31434宗，同比增加19%，是近幾年來成交的次高峰，僅次於高峰期2010年的42101宗。
記者還瞭解到，2014年前七個月佛山一手住宅各月成交量主要集中在60萬～70萬平方米，但自8月佛山松綁限購後，成交量即時上揚，連續五個月破百萬平方米。因此，限購松綁也被認為是佛山樓市回暖的“救星”。
內容來自sina新聞
至此，2014年佛山新建住宅成交數據已全部出爐。數據顯示，佛山2014年成交面積首次“破千萬”，高達1002.47萬平方米，同比增長24%，為歷史最高紀錄。該數據使佛山同時也成為2014年廣東省成交面積最多的城市，比“亞軍”廣州還多21.6%。
□信息時報記者 葉錦宇
一手住宅：成交激增 近半在南海區
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