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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/06475979547640231423492.shtml

相比,此次報告的關鍵變化在於,刪去瞭“抑制投機投資性需求”的提法,增加瞭“支持居民自住和改善性住房需求”。在過去8年的政府工作報告中,“支持居民

??中金公司的研究報告認為,今年政府工作報告提出“支持居民自住和改善性住房需求”,意味著政策放松的方向繼續明確。與2014年的政府工作報告

堅持分類指導因地施策 樓市平穩健康發展可期

自住和改善性住房需求”僅在2009年出現過,當年房地產市場出現明顯上行。

??中金公司認為,按照上述政策方向,未來房地產業政策放松的概率較大,主要手段包括限購放開、交易稅減免等。在限購方面,廣深區域存在技術性放松

補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保傢庭,給予住房救助。

??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,“支持居民自住和改善性住房需求”的提法意味著信貸利率最低那一間二胎年息樓市有望擺脫低迷狀態並復蘇向上,對於樓市是重要利好。未來一段時間內,房地產市場的交易有望升溫。

可能性,但京滬因房價偏高、控制人口需要,仍然會嚴格限制;在稅收方面,下調房地產交易契稅、營業稅“五改二”(全額征收年限從“不足5年”縮短為“不足

2年”)等政策可能推出,但中長期保有稅如房產稅將上升。

內容來自sina新聞

??中原地產首席分析師張大偉認為,在整體經濟下滑明顯的情況下,房地產的作用將比2014年更加重要。預計信貸政策將持續寬松,年內還土地增值稅試算公式將有2次以

上的降準、降息。購房者財務杠桿的增加有利於提高其入市積極性。今年重點城市的房地產市場銷量應好於去年,並且隨著供需關系的改善,熱點城市的房價可能上

漲。

??政府工作報告對保障房建設提出瞭明確要求:加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套,其中棚戶區改造580萬

套,增加110萬套,把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶,增加100萬戶,統籌推進農房抗震改造。住房保障逐步實行實物保障與貨幣

??在5日提請十二屆全國人大三次會議審議的政府工作報告中,對房地產調控的表述是“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”。業內人士認為,房地產市場有望升溫。

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