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??近日,中原集團(以下簡稱“中原”)傳出消息稱,其將與包括銀行、基金、信托、券商、資管在內的100多傢金融服務方建立合作關系,推出多款金融產品,為開發商和購房者提供融資方案。



??在互聯網金融成為房地產行業變革焦點的形勢下,Q房網、房多多等房地產互聯網平臺也加快瞭自己佈局互聯網金融的步伐。



??互聯網金融產品正在切入房地產交易的各個關鍵環節,成為房地產中介繼提高經紀人傭金、降低中介服務費,以及行業的合並擴張後又一新戰場。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08135994261075510735658.shtml

??事實上,中原推出互聯網金融產品絕非偶然。北京商報記者瞭解到,中原地產在2014年實現瞭6500億元的代理銷售規模,其中開發、銷售、購買的每一個環節都對應瞭資金的需求;同時地產行業天花板已經出現,在代理銷售之外,中原必須尋找新的增長點,金融成為瞭新的突破口。

???近日,老牌地產中介中原地產與互聯網中介新銳Q房網紛紛推出瞭互聯網金融新戰略構想。此前,鏈傢、世聯行地產中介行業品牌企業均已推出其各自的互聯網金融產品。時下,“互聯網+房地產+金融”模式已席卷地產中介行業。





??目前來看,幾乎各大房地產中介公司都在加碼互聯網金融領域,而推出的產品也有所差異,比較來看還是大型代理公司和中介公司最為有力。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析認為,此類企業對於轉型有比較成熟的路線,即在傳統業務比較夯實的基礎上進行,背後有比較大的客戶群和大數據戰略。







內容來自sina新聞



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??同樣,在4月14日房多多與趕集網簽署戰略合作的發佈會上,房多多COO曾熙表示,房多多本月會上線一個新房的互聯網金融產品。

??Q房網副總裁花蘊認為,互聯網金融的運營已經蔓延至所有互聯網中介中,這是產業鏈中不可缺少的一個重要環節,Q房網目前在做好最基礎的擴展佈局工作的同時,也正在籌備推出自己的金融產品。

??作為傳統房產中介行業大佬的中原地產,此次佈局互聯網金融,在時機上並沒有占據優勢。其他幾傢房產中介公司早早就開始佈局互聯網金融領域,如鏈傢的“傢多寶”、世聯行的“傢園雲貸”等。



??據介紹,鏈傢地產一直重視二手房交易過程中的金融業務,傢多寶作為其首次試水P2P的理財產品,也是一款針對普通購房者借貸的短期理財產品,產品的貸款對象目前僅針對通過鏈傢買賣房屋時急需資金的客戶,資金用途是房屋交易過程中的贖樓、尾款墊資等。



??互聯網金融模式待考



??房地產互聯網金融目前主要是集中在“購房+理財”兩個板塊相結合的方式,把購房者當做金融產品消費者而進行的,這樣背後的消費需求就比較充足,實現瞭房企對多維度需求的獲取和營銷。



??據悉,車貸銀行對保注意事項二胎年息中原推出的金融產品初期階段包含兩類:針對房企的機構類融資;為購房者提供的首付貸、按揭貸等個人業務。業內人士分析認為,與以往中介公司自己提供金融產品不同的是,中原以搭建平臺為主,扮演的是居間角色。比如開發商要借錢,直接和中原說,然後會開條件,比如利率、時間要求、抵押形式等,中原把這個需求和資金方對接,優先級比較高的會先釋放出去。



??談及互聯網金融的前景,嚴躍進也提出瞭幾點擔憂。目前的各類房地產互聯網金融產品的創新看似美好,其實隱藏瞭很多風險:第一,很多產品的創新,看似很合乎市場需求,比如推出的各類住房理財產品就受到追捧。但很多時候,此時的客戶都是一些熟人客戶。如果後續繼續推廣,是否有可持續的客戶群,是需要打問號的;第二,此類互聯網平臺下,通過高額的回報來吸引客戶註冊和參與,但後續能否持續還有待考量。北京商報記者 董傢聲 實習記者 彭耀廣



??中原參戰互聯網金融

中介大戰轉向新戰場 紛紛加碼互聯網金融



??中介公司加快佈局



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