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張大偉表示,部分地方樓市有企穩跡象,在降息的影響下難免出現回暖現象。雖然10月公佈的房價指數顯示房價依然在調整,但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行。在這種情況下,降息將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。

上述機構統計數據顯示,以北京為例,11月22日,業主到店咨詢量,比上周六



《《《

據偉業我愛我傢市場研究院統計,降息首日,我愛我傢北京、上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長沙、南昌、成都和南寧等全國12個城市公示的二手房業主和購房客戶到店咨詢量與上周六(11月15日)相比普遍增長五成以上,到店房源委托和需求登記量與上周六相比普遍增長約5%左右。其中以北京為例,周六當天,業主到店咨詢量,比上周增長瞭140%,客戶到店咨詢量,比上周增長瞭95%。

企賬面現金並不足以覆蓋短期債務。其中,大型房企現金短債比上升至1.75,財務結構明顯優化,中小房企僅有0.7,財務狀況進一步惡化。



亞豪機構市場總監郭毅對記者表示,“不管是降息還是 ‘9·30房貸新政’,其實都是對購房者信心的支撐,但能夠支撐房企從降價到平價再到漲價,最堅實的支撐還是成交量,光憑預期是不能漲價的。”

(11月15日)增長瞭140%,客戶到店咨詢量,也比11月15日增長瞭95%;業主房源到店委托登記量,比11月15日增長3.4%,客戶買房需求登



部分樓盤到訪人數增加

中鋼協數據顯示,截至6月末,全國86傢大中型鋼鐵企業總負債已超過3萬億元,其中,銀行貸款達到1.3萬億元。

記者瞭解到,預計2014年主業盈利明顯改善已為小概率事件的中國航空業,受央行降息影響,或將迎來有限利好。對於面臨扭虧關鍵時刻的航運板塊來說,則有利於航運界徹底擺脫虧損,屬於重大利好。



“9·30房貸新政”餘音未瞭,央行降息被指“冬天裡的一把火”。

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形成對樓市進一步托舉的效應。”偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從目前起到春節前,乃至2015年,改善型需求的持續入市將可以預期,本輪降息很可能

“目前整體項目去化情況比較好,而且公司的年底目標基本上也完成得很好,所以接下來推出的房源優惠就不會像之前那麼大瞭。”上述北京某高端項目營銷負責人對記者表示,未來新推的房源也有漲價的可能性。

航空業受惠有限航運港口有望扭虧

二、三季度虧損已經收窄,四季度又是港口航運的繁忙季節,降息加上油價下降,全行業扭虧是比較樂觀的。

11月21日晚間,央行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一

顯示,目前公佈10月銷售業績的上市企業已經達到35傢,包括萬科、保利、綠城、恒大和融創等,這35傢企業“銀十”明顯比“金九”表現更好,合計35傢

部分房企取消優惠

京津部分樓盤到訪量陡增 仍面臨庫存壓力

·房企融資·

大連海事大學世界經濟研究所所長劉斌告訴《每日經濟新聞》記者,據他瞭解的最新數據,目前中國航運和港口企業的平均資產負債率分別為68%和40%。因

1.2倍,銀行的實際資金成本並沒有降低。在開發貸款緊俏的背景下,大多數中小型房企融資成本或“不降反升”,而信譽良好的大型房企能受惠於降息帶來的融

就在同一天,北京朝陽區的某項目開盤,戶型主要集中在37~46平方米和80~107平方米,小戶型均價為20800元/平方米,大戶型為23000元/平方米,現場到訪的客戶大約在150組,而實際開盤套數為70餘套。

研究發現,截至三季度末,A股139傢房企一年內到期短債創新高至4117億元,較年初上升瞭23%,行業現金短債比為0.89,這意味著越來越多的房

編者按

中原地產首席分析師張大偉分析稱,如果以周期20年貸款100萬元的購房者為例,貸款基準利率下調將使其月供減少234元,合計20年可以減少5萬餘元的

“本次降息和‘9·30房貸新政’將形成疊加效應,對已還清購房貸款的改善型需求來說將大幅降低按揭成本,形成雙重利好影響,促使這部分需求持續入市,

國泰國證房地產行業指數分級基金經理徐皓向記者表示,隨著房企再融資的放開,上市房企可通過股權融資,重構財務杠桿並優化負債結構,加上銀行信貸成本降低,大型房企的融資優勢將愈發明顯。



市場還是迅速激起瞭浪花。降息後的第一天,房產經紀人李毅(化名)帶瞭三組客戶看房子,這個周六對他來說異常忙碌,但也有點煩心。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08545942450034246478744.shtml

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