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  4月8日,去雍和宮公積金管理中心面簽的劉先生,被告知因為新政,公積金貸款系統升級不能辦理批貸,劉先生在等待瞭一個月後,打通瞭受理處電話,卻被告知"還沒有接到上級指示,仍不能辦理審批業務。"



  如此看來,二套房公積金貸款的"停貸",到底是系統因素?還是調控手段之一?

  相關閱讀:庫存下降 供需矛盾凸顯

資料圖

  二套房公積金貸款審批時間的不確定性,令眾多二手房交易陷入僵局。上述人士向記者反映"很多傢庭都是賣瞭房換房,現在因為我們沒有進展,我買房子的業主也非常擔心他們不能按時付款而違約,所以他們一直催著要和我們解約。再這樣下去合同就作廢瞭。"



  在此背景下,業內傳出因為公積金貸款系統土建融屏東泰武土建融升級,兩個月內國管市管公積金全部停辦的消息。(據傳,4月8號之前網簽的正常走流程,4月8號之後網簽的停止辦理)。而占有北京45%二手房市場份額的鏈傢地產公司的官方微博 亦在答疑中提到"目前北京已經暫停二套房的公積金貸款審批。"

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首信公司官網截圖

  受京版國五條作用與限價令直接影響,北京新房市場正在迅速降溫。"限漲令落地、預售證難批導致新房市場供量持續萎縮是成交銳減主因,同時,今年3月份政策空窗期成交量的暴漲也提前透支瞭相當一部分的購置需求,兩相作用下導致4月份以來至今,新房市場的成交量一直呈下行趨勢。"對此,亞豪機構副總經理高姍分析道。

  與此同時,記者發現,承包瞭北京公積金貸款系統升級的首信公司,其官網4月15日的新聞公告上顯示,早在4月8日,公積金貸款系統已經完成升級工作。("為配合北京市住房公積金個人貸款差別化政策的有效實施,按照北京住房公積金管理中心要求,首信公司從4月2日起,緊急升級公積金貸款系統,項目組同事放棄清明節休假,嚴守秘密,連續奮戰,於4月8日按時保質保量完成貸款系統的升級改造工作,對貸款差別化政策的落實提供瞭系統保障。")

傳北京二套房公積金停貸 系統升級還是調控手段

  記者就相關問題撥打瞭北京公積金管理中心官方電話,被告知未下執行通知,具體請聯系貸款業務部門問詢,而該中心工作人員提供的相關業務部門的電話一直處於無人接聽的狀態。

內容來自sina新聞

  二手房成交跌8成 新房庫存僅6萬告急



  除瞭成交量下跌,更令市場擔心的是北京新房庫存不斷下跌,雖然四月底住建委開閘預售證發放,但還是讓北京樓市新房存量跌入歷史低點。

  據騰訊房產統計數據顯示,自去年三月底北京住建委清除瞭3.3萬套無效房源後,北京可售住房由12.4萬降到9.1萬。此後庫存一直處於下降通道。截止5月5日,北京商品住宅期房存量3.4萬套,現房存量2.7萬套,整體一手房市場存量降至6.1萬套,再創歷史新低。

  北京公積金管理中心在新政發佈後系統升級滿月,至今仍未受理貸款申請,也沒有公佈恢復受理的具體日期,交易雙方都在等待一個"不確定"的時間表。相悖的是,關於公積金放貸的辦理時限,早有官方規定:據住房城鄉建設部財政部人民銀行銀監會關於加強和改進住房公積金服務工作的通知( 建金〔2011〕9號)"貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記後放款時限不超過5個工作日。"

中和農地貸款新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/13382186581.shtml

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