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  今年1月,魯能地產以42.4億元的總價,外加配建6.9萬平方米自住型商品房的條件拿下該地塊。項目中,自住型商品住房總套數約799套,單套戶型面積約73-88平方米,銷售均價為2.2萬元/平方米。

內容來自sina新聞

  北京市住建委官網最發佈消息,由魯能集團開發建設的魯能·豐和臺自住型商品房項目將於今日上午9時啟動網上購房申請登記工作,接受申請時間為15天,這也是北京首個四環內自住房項目。

  與目前入市的自住房項目大多位於地理位置相對偏遠的京郊不同,魯能·豐和臺項目位於南三環外宋傢莊地鐵西南角,地理位置與交通條件優越,算得上是截至目前自住房項目裡地理位置和交通配套上比較好的。

北京四環內首個自住房今起網申

  機構調查顯示,目前宋傢莊地鐵周邊的二手房均價在3.1萬元左右,而該項目2.2萬元/平方米的價格比周邊二手房的價格低瞭將近50%。附近的新盤也隻有上海建築(樓盤資料 業主論壇) 、中冶德賢公館、方莊公館(樓盤資料) ,除瞭上海建築已確定5.2萬元/平方米的定價,其餘兩個項目均未定價。

土融彰化北斗土融  業內預測德賢公館、方莊公館的價格都將在4萬元/平方米以上。若以區域周邊4.5萬元/平方米的新房均價推算,該項目或比周邊新盤便宜瞭近一半的價格,但是否能夠改變此前所有自住房項目入市後棄購率高的命運,目前尚且未知。"但單純從位置和配套看,優先組完成去化應該沒問題。"業內分土地貸款屏東枋寮土地貸款析表示。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07562893374.shtml
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