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??無論從商服地塊成交，還是商用用房銷售，以及集中商業開業角度來看，北京商業地產市場已經呈現較為明顯的近郊、遠郊市場活躍態勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne銀行二胎 銀行二胎房屋怎麼貸款比較會過件ws/2014-12-24/13305953391066895134975.shtml

睿意德預計2015年北京將有14個集中商業開業

內容來自sina新聞

??RET睿意德董事索珊表示，雖然北京城市中心商業物業相對飽和，但經濟發展成熟穩定，舊項目迎來改建升級，城市副中心日趨成熟，商業物業發展空間依然廣闊，仍是眾多大型商業地產開發商和品牌零售商的重要佈點。

??RET睿意德中國商業地產研究中心數據顯示，從商服用地的成交來看，隨著城市新區的規劃和發展，近郊成為商服用地供應和交易的主戰場。2014年近郊共成交用地171.68萬平方米，占城市總成交量的91.67%；從價格上看，“近郊、遠郊商服用地價格快速上行，同比增幅達到20%以上。”索珊表示。

??中國商業地產全程服務機構RET睿意德研究表明，歷經最近幾年的發展，北京商業地產市場快速發展，近郊、遠郊商業發展呈現活躍態勢。2015年，預計有14個集中商業開業，新增供應量將達130萬平方米，主要集中在豐臺、朝陽、通州三區，總體開業體量相當於7個西單大悅城。

??在此背景下，商業用房銷售新增供應也多集中在城市核心區之外。2014年，新增商業用房供應就主要集中在大興、朝陽、昌平、豐臺、通州等區域；從成交來看，昌平、朝陽、海淀、大興等區域是成交相對活躍的區域，其中，昌平區以21.19萬平方米取代朝陽區居首，房山、昌平、門頭溝、順義、密雲等區成交增幅顯著。“熱銷商業用房樓盤全部位於郊區，其中有8個在近郊。”索珊介紹。

??在集中商業供應方面，2014年，北京新增集中商業供應量為125萬平方米，主要集中在區域商圈，區域中心化趨勢進一步顯著。預計2015年北京有14個集中商業開業，新增供應量將達130萬平方米，主要集中在豐臺、朝陽、通州三區，總開業體量相當於7個西單大悅城。

??新浪樂居訊 RET睿意德發佈《2014北京商業地產市場盤點與趨勢》報告，報告中研究指出2014年集中商業供應達125萬平方米，預計2015年北京有14個集中商業開業，總供應量將達130萬平方米，相當於7個西單大悅城。

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