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內容來自sina新聞

佛山短期內限購政策不會變

  記者觀察

  這邊廂，全國兩會上房地產市場分類調控的基調剛剛落地；那邊廂，多個限購城市開始蠢蠢欲動，有意為限購松綁。最近幾天，一條關於取台南東區農地貸款消限購的消息在網上瘋傳。該消息稱：溫州傳出瞭上報松綁限購的方案，長沙、杭州等多個城市也正在醞釀和討論松綁限購的可能性......

  佛山會不會也跟風松動呢？近期，佛山樓價也出現瞭小幅波動，多個指標樓盤紛紛降下身段，以降價的形式"肉搏"市場。對比去年同期，今年整體市場環境確實不容樂觀。各大房企對今年的市場都持謹慎態度，有房企也私下向記者透露，要完成今年的銷售目標有點難。

  於是，佛二胎房貸 銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件山也開始悄悄響起瞭"救市"之聲。有房企在去年年底就向記者吐露：希望政府能夠盡快給佛山限購松綁，或者是局部松綁，為一些積壓庫存較大的地區尋求出路。

  但是，佛山真的需要"救市"嗎？記者認為，佛山離"救市"的程度還遠著呢，而限購也絕對不是懸在開發商頭上的達摩克利斯之劍。從近期的成交來看，幾個大 品牌商率先領降，取得的效果不錯，庫存快速去化，市場再顯"小陽春"勝景。開發商稍稍讓利，市場就能活躍起來，說明佛山人對樓價非常敏感，需求也相當旺 盛，整個市場應該是健康的，絕對沒有達到需要政府出手救市的程度。

  從限購的有效性來看，佛山執行限購三年有餘，限購的威力已經在持續減 弱。從成交量來看，佛山人的購房意願沒有因限購而被打壓，限購以來，全市的一手樓成交量節節攀升。全市一手樓的成交金額也從500多億元攀升至去年的 660多億元。可見，限購對佛山樓市的影響沒有想象中那麼大。限或不限，開發商在佛山都會比較好過。因此，佛山短期內限購政策不會有大變化。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09074039540.shtml

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