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王啟富中國房地產至少還有20年可以玩
"未來20年或許是中國城鎮化所帶來的房地產行業的最好機會，變革也會隨之到來"
萬通剛成立時，"六君子"中就屬王啟富手裡有點兒小生意。一窮二白的理想歲月裡，在中國海南，六個想創業的年輕人心懷報國之志，齊心協力想做成點兒"為國為民"的事兒。於是，王啟富拿出瞭一萬五千塊錢，占到萬通註冊資金的一半。
積累瞭相當豐厚的房地產行業經驗後，王啟富玩過瞭幾個行業，一轉身又回到瞭老本行。2010年，在國傢對房地產行業的強勢調控政策之下，他迎難而上，創辦富鼎和股權投資基金，主要從事地產行業的投融資業務。盡管起步不算早，但對於房地產的投融資項目，王啟富自信無人能出其右。
在接受某媒體記者采訪時，王啟富說："二十年前，做房地產最重要的是營銷人才。現在，融資則是關鍵。二十年前在海南做地產時我就負責融資，如果放到現在，可能我的知名度要比潘石屹高。"
如果把上世紀80年代末開始的城市化進程看作是房地產行業的上半場，那麼"下半場"在王啟富眼中則是剛剛開始。"未來20年或許是中國城鎮化所帶來的房地產行業的最好機會，變革也會隨之到來。"
王啟富預測，根據目前的行業情況去看市場，房地產業至少還有20年的時間可以玩。
大部分房地產企業會面臨洗牌，因為想"空手套白狼"從銀行貸款的渠道將愈發收窄，取而代之的是一級市場股權融資。"美國有80%的房地產資金依靠一級市場來完成，但在中國這個數字隻有10%，差距顯而易見"王啟富坦言。
在他看來，房地產行業未來將會有4個方向的變革：規模化、金融化、專業化、俱樂部化。
在考察及投資項目的同時，王啟富還註意到瞭與主流媒體的合作共贏。去年年末，王啟富與新華社金融信息交二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算易所雙方經過充分溝通，正式簽約並建立合作關系，共同建設"新華並購沙龍"。目前，該沙龍已逐漸成長為並購行業內有影響力的開放創新平臺。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08062614842.shtml
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