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??觀察人士認為，區別於短期調控，這是在為樓市調控長效機制即房地產稅的推出做基礎性工作。但毋庸置疑，一旦政策落地，將對低迷的房地產市場提供支撐。
??上海財經大學公共經濟管理學院教授胡怡建說，減免5.6萬元的費用是為瞭刺激改善性人群入市，增加房屋的交易量。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08035990997093479934870.shtml
??可以預見，如果房地產市場持續回落，進一步的穩定政策還會陸續出臺。
樓市新政還有兩張牌 利率限制和交易稅或調整
??本屆政府啟動瞭房地產市場正常化的進程。過去兩年中，針對樓市的包括限購、限價等行政性措施，也在逐漸剝離，目前仍在實行限購的城市隻有北上廣等特大城市。
5.6萬元的費用被減免。
??根據國傢統計局數據，房地產投資增幅已經連續幾個月下降，商品房成交量也持續萎縮。在今年的政府工作報告中，李克強總理明確提出要穩定房地產市場。
??這位曾參與樓市調控討論的人士透露，中央政府樓市政策儲備，有可能依照三步走的思路逐步釋放，一是穩定住房消費階段;二是調整供應階段;三是樓市強化階段。該思路已經在相關部委中達成共識。
??這是自去年“9·30新政”以來，決策部門第二次出手穩定樓市。
??一位國務院參事室相關人士告訴經濟觀察報，政府對樓市的政策思路日益明顯，即經濟下行期，房地產仍是有效支撐經濟增長的基礎，貨幣、稅收、金融等則是穩樓市的定向工具。
??記者獲悉，住建部正在重新定義自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望納入剛需范疇。這將是自3月30日決策部門出手調降購房貸款首付比例、有條件減免交易稅之後，又一項有關房地產的調控工具儲備。
??2014年9月30日，央行、銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，放松瞭對與自住需求密切相關的房貸政策。
??新政
??今年3月30日，央行、銀監會、住建部聯合發文，降低商貸二套房首付至4成，住房公積金貸款購房首付比例一套房調減至二成。財政部則宣佈對持有不超過兩年的商品房交易免征20%的營業稅。之前隻有滿五年交易才會享受免稅優惠。
??目前四大銀行、招商銀行、光大銀行等陸二胎土地續執行“3·30新政”。
??經
濟觀察報調查瞭解，目前“3·30新政”隻是讓北京、上海、深圳等城市二手房出現微漲的局面，重慶、武漢、長沙、濟南城市樓市依然平穩，沈陽、無錫、長
春、鄂爾多斯、貴州成交量依然低迷，房地產板塊在股市上的表現僅僅是曇花一現，“3·30新政”的第二天，尾盤上證指數房地產股出現1%的跌幅。
“3·30新政”還包括二手房交易營業稅免征期限實行“5改2”，以一套市場成交價格100萬元的普通住宅為例，超過2年但未滿5年，之前出售時需要繳納
5%的營業稅即5萬元，以5萬元營業稅為基準，分別需要繳納6%、3%、2%的城建稅、教育稅附加和地方教育附加稅合計0.6萬元，在新政策下，這筆合計
內容來自sina新聞
??在
國稅總局一位官員看來，“5改2”不僅是樓市調控的手段，更是當前稅制結構調整的重點，“將房地產交易環節的稅費進行歸類、清理和整合，將之平移到房地產
稅，對開發、交易環節實行輕稅，提高保有環節稅負，部分稅收合並和調整是確定的，這是稅制改革的方向之一，目前房地產稅立法(草案)已進入研討階段，力爭
2017年上會審議。”
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